huurovereenkomst

mr. A.W. Dolphijn

franchiseovereenkomst, franchisegever, franchisenemer, huurovereenkomst, opzegging, collectief

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 31 oktober 2017 voor negentien franchisenemers gelijkluidende arresten gewezen (ECLI:NL:GHARL:2017:9453 t/m ECLI:NL:GHARL:2017:9472). Van één van deze zaken was reeds de uitspraak in eerste aanleg van de rechtbank Gelderland van 22 januari 2014, ECLI:NL:RBGEL:2014:377, gepubliceerd.

mr. A.W. Dolphijn

franchiseovereenkomst, franchisegever, franchisenemer, huurovereenkomst, opzegging

In een kwestie bij het gerechtshof Amsterdam 26 september 2017, ECLI:NL:GHAMS:2017:3900 (Seal & Go) vorderde een franchisenemer een vergoeding van goodwill (ex artikel 7:308 BW) nadat de franchisegever de huurovereenkomst had opgezegd, om de exploitatie van de onderneming zelf voort te zetten.

mr. A.W. Dolphijn

Franchiseovereenkomst, huurovereenkomst, contractverlenging, franchiselocatie, opzegging

De rechtbank Amsterdam heeft op 23 januari 2017, ECLI:NL:RBAMS:2017:412 (CoffeeCompany/Dam Spirit B.V.) een vonnis gewezen over de vraag of een franchisenemer bij een beëindiging van de samenwerking met de franchisegever, gehouden is zijn franchiseonderneming in te leveren bij de franchisegever.

mr. A.W. Dolphijn

overdracht, franchisenemer, franchisegever, franchisecontract, huurovereenkomst, contractwijziging, franchiselocatie

In een vonnis van de rechtbank Midden-Nederland van 28 juli 2016, ECLI:NL:RBMNE:2016:6138, ging het over de verkoop van de aandelen in een tweetal vennootschappen, waarin een Albert Heijn-supermarkt geëxploiteerd werd. Het geschil ging om wat er nu exact bij de koop/verkoop inbegrepen was.

mr. A.W. Dolphijn

In het arrest van het Gerechtshof Den Bosch d.d. 1 november 2016, ECLI:NL:GHSHE:2016:4856 is een oordeel geveld over de samenhang tussen een franchiseovereenkomst (dealerovereenkomst genoemd) en een huurovereenkomst met een ander dan de franchisegever. Moet een franchisenemer blijven huren, als de franchisegever de franchiseovereenkomst tussentijds eindigt?

mr. A.W. Dolphijn

Mag de verhuurder van een winkelcentrum verbieden dat huurders gedurende 40 jaar geen supermarkt exploiteren in het winkelcentrum? Mag dat ook als de verhuurder zelf een grote supermarktketen is die als enige een supermarkt heeft in het winkelcentrum en dus alleen maar concurrenten wil weren? Die vragen waren aan de orde bij het gerechtshof te Den Bosch.

mr. A.W. Dolphijn

franchisenemer, franchisegever, franchisecontract, franchiseovereenkomst, koppeling, huurovereenkomst, opzegging

Mr. Th. Meijer

Een veel terugkerend onderwerp van procedures in zaken tussen franchisegevers en franchisenemers blijft de koppeling tussen de franchiseovereenkomst en de onderliggende (onder) huurovereenkomst. Met deze koppeling wordt beoogd dat beëindiging van de franchiseovereenkomst automatisch leidt tot beëindiging van de (onder) huurovereenkomst en vice versa. Bij de overeenkomsten is in dat geval een bepaling opgenomen dat de beide overeenkomsten gekoppeld zijn. 

Mr. A.W. Dolphijn

Franchiseovereenkomst, huurovereenkomst, onderhuurovereenkomst, franchisegever, franchisenemer

Het gerechtshof te Den Bosch vernietigde op 7 juli 2015 (ECLI:NL:GHSHE:2015:2509) een vonnis van de rechtbank Limburg over de samenloop van een franchiseovereenkomst en een onderhuurovereenkomst. De franchisenemer wordt een voorschot toegekend op de schade.

mr. J. Sterk

Huurovereenkomst, franchiseovereenkomst, omzetprognose

Gerechtshof Amsterdam

Inhoud syndiceren